W ostatnich latach bardzo popularne stały się inwestycje w nieruchomości w dużych, prężnie rozwijających się miastach. Najczęściej inwestycja ma charakter długoterminowy. Inwestor zaciąga wielki kredyt, za pomocą zdobytych w ten sposób środków kupuje określone mieszkanie. Następnie wynajmuje swoją nową własność przez okres następnych kilku lat i spłaca zobowiązania uzyskanymi z wynajmu pieniędzy. Po spłacie pożyczki w jego rękach znajduje się spłacone mieszkanie. Teraz stanowi część z jego aktywów i zaczyna przynosić dochód.
Ta praktyka największą popularność zyskała w tzw. „miastach studenckich”, czyli takich, do której ściągają liczne rzesze studentów, by kontynuować swoja ścieżkę edukacyjną. Stanowią oni doskonały cel dla wynajmujących. Nieruchomości na wynajem dla osób uczęszczających na studia są zazwyczaj o średnim standardzie, zgodnie z panującą opinią (całkiem słuszną), że są oni ubogą grupą społeczną i nie stać ich na bogate, świetnie umeblowane mieszkania. Z tego powodu w pokojach dla studentów znajdziemy tanie, gotowe zestawy meblarskie z popularnych sklepów sieciowych jak IKEA.
Niektórzy inwestorzy celują jednak w bardziej wymagający rynek. Wykładają ogromne sumy pieniędzy na mieszkania o wysokim standardzie i komforcie, często położone na najwyższych piętrach miejskich wieżowców. Jak przystało na apartamenty wynajem nieruchomości tego typu przynosi dużo większe korzyści niż ma to miejsce w mieszkaniach studenckich w blokach. Klientów docelowych stanowią przede wszystkim ludzie biznesu.
