Na co zwrócić uwagę wybierając mieszkanie?

0
451
An aerial shot of a chef cooking with several pans on the hob in his restaurant kitchen.
Rate this post

Na co zwrócić uwagę wybierając mieszkanie?

Zanim przystąpimy do oglądania mieszkań, powinniśmy zadać sobie podstawowe pytania, które pozwolą nam uniknąć marnowania czasu na nieruchomości pozostające poza naszym zasięgiem lub zainteresowaniem:

Jaką maksymalną kwotę jesteśmy w stanie przeznaczyć na zakup mieszkania?
Jakiej wielkości mieszkanie nas interesuje, z ilu pomieszczeń powinno się składać?
W jakiej okolicy chcemy mieszkać?
Na jakim poziomie może znajdować się mieszkanie: parter czy piętro? Jeśli piętro, to które?
Jakie wady mieszkania jesteśmy w stanie zaakceptować, np. hałas uliczny?
Czy chcemy skorzystać z pomocy pośrednika nieruchomości?
Czy zależy nam na nowym mieszkaniu, które sami zaaranżujemy, czy jesteśmy gotowi zakupić mieszkanie od poprzedniego właściciela i ewentualnie wyremontować?

Dodatkowo powinniśmy zastanowić się, czy istotne jest dla nas, czy kupimy mieszkanie spółdzielcze własnościowe, czy hipoteczne. Tak naprawdę nie różnią się one istotnie, gdyż w obu przypadkach otrzymujemy pełne prawa do lokalu, natomiast mieszkanie hipoteczne wymaga wpisu do księgi wieczystej, a mieszkanie spółdzielcze własnościowe jest ograniczone prawem rzeczowym, co oznacza, że nie stanowi odrębnej nieruchomości.

Gdy już będziemy przeglądać oferty, bardzo ważne jest rozpoznanie otoczenia – jaką opinię ma dane osiedle, czy jest bezpieczne, jaka odległość dzieli nas od szkoły, placu zabaw, parku.